S'està subhastant una famosa fàbrica de paper de Guangdong, amb una oferta inicial de 187 milions!
Els actius rellevants de Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. i la seva empresa afiliada Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. estan programats per subhastar des de les 10:00 del 29 d'octubre fins a les 10:00 del 30 d'octubre, amb un preu inicial total de 187 milions de iuans. A l'agost de l'any passat, ambdues empreses van atreure l'atenció i la discussió generalitzada al sector a causa d'una sèrie de notícies negatives.
Els actius rellevants s'estan subhastant amb un preu inicial total de 187 milions de iuans.
Segons l'anunci de la subhasta, el preu inicial dels drets d'ús del sòl i dels-edificis (estructures) sobre el sòl de Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., ubicat al poble de Shazui, Meige, Shaduizhen, districte de Xinhui, Jiangmen, és de 117 milions de iuans, amb un valor de taxació de 167 milions de iuans.
Aquest actiu inclou una parcel·la de sòl industrial de 152.145 metres quadrats, amb un període d'ús restant de 29,4 anys; 11 edificis certificats amb una superfície total de 45.085 metres quadrats; i 132 estructures sobre-sòl no certificades, amb una àrea enquestada dins de la línia vermella de 76.798 metres quadrats. L'abast d'aquesta subhasta es limita als béns immobles esmentats anteriorment i no inclou maquinària, línies de producció, vehicles ni altres actius. A més, aquesta subhasta és una subhasta d'arrendament-inclosa, amb el termini d'arrendament que finalitza el 12 de gener de 2031, durant la qual no es cobrarà cap lloguer. La superfície arrendada cobreix aproximadament 16.000 metres quadrats de drets d'ús del sòl. Durant el període d'arrendament, la propietat dels edificis, estructures i instal·lacions d'equips invertides, construïdes o explotades per l'arrendatari pertany a l'arrendatari, i la propietat es transferirà a l'arrendador un cop venci el termini de l'arrendament.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. ha llistat actius per a la subhasta, que inclouen els drets d'ús del sòl i els-edificis (o estructures) sobre el terra sota el seu nom situats al poble de Meige, ciutat de Shadui, districte de Xinhui, ciutat de Jiangmen, concretament el terreny al llarg dels costats nord i sud de Baishuidai, Baishuidai i al sud de Baishuidai. El preu inicial de la subhasta és de 69,5389 milions de iuans, mentre que el valor de taxació és de 99,3413 milions de iuans.
Aquests actius inclouen principalment una parcel·la de sòl industrial amb una superfície de 82.042 metres quadrats i 46 edificis sobre rasant-, incloent edificis d'oficines, fàbriques, instal·lacions auxiliars i coberts metàl·lics, amb una superfície total de 27.648,53 metres quadrats. Aquesta subhasta es limita només a béns immobles i no inclou cap bé moble dins de l'àmbit immobiliari (com ara maquinària, línies de producció, vehicles i altres actius).
Una vegada que va provocar un debat generalitzat al sector, s'informa que el 2004, el cap, el senyor Zeng, va fundar Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., i el 2013, va establir Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. El capital social total de les dues empreses supera els 100 milions de iuans, amb un total de més de 300 empleats. Des de la segona meitat del 2023, a causa de l'augment dels costos de les matèries primeres i la caiguda dels preus dels productes, les operacions de l'empresa s'han vist greument afectades. L'agost de 2024, Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. va ser exposada per retardar els salaris dels empleats durant diversos mesos, fet que va fer que els empleats informessin urgentment de la situació a les autoritats del govern local. Mentrestant, l'Oficina de Recursos Humans i Seguretat Social del districte de Xinhui va emetre un avís de rectificació de la supervisió de la protecció laboral, exigint que Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. pagués els sous complets i anunciant una investigació sobre els responsables de la gestió del cas d'endarreriment de salaris. compte de Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. i va confiscar un lot de maquinària, equips i matèries primeres. El 20 d'agost del mateix any, mitjans locals van informar que el taller de la fàbrica havia estat precintat i un despatx d'advocats també havia publicat un avís legal.
En general, les dificultats amb què es van enfrontar les dues empreses es van deure principalment als canvis en l'entorn del sector-el desajust entre els costos i els preus de venda va provocar problemes de flux d'efectiu i, finalment, va provocar una sèrie de problemes com ara endarreriments de salaris, préstecs bancaris, pagaments a proveïdors, així com dipòsits congelats i actius confiscats pel tribunal. Això també reflecteix els enormes reptes als quals s'ha enfrontat la indústria paperera en els darrers dos anys. Però, qui hauria pensat que ara sembla que la indústria paperera s'està recuperant gradualment? Les grans fàbriques papereres han anat pujant els preus successivament des de finals de juliol, amb increments acumulats superiors al 20%. Si Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. hagués aconseguit persistir fins ara, la seva situació podria haver estat completament diferent.